Servicios Jurídicos
Estudios de Títulos
El Estudio de Títulos consiste en un examen minucioso y acabado de todos los antecedentes que conforman el historial jurídico de un bien inmueble durante un período establecido, para determinar la conveniencia o inconveniencia de realizar el acto jurídico o contrato que interesa, y si los títulos están saneados, sin cuestiones pendientes o que ofrezcan dudas acerca del derecho que el propietario dice tener, para así otorgar certeza respecto del negocio jurídico proyectado y de que los derechos no quedarán expuestos a eventuales acciones de nulidad o de otra índole.
Revisión y confección de contratos
Realizamos la revisión y confección de cualquier tipo de contrato y acto jurídico relacionado con el área inmobiliaria; promesas, compraventas, mandatos, instrucciones notariales, contratos de arriendo, rectificaciones, alzamientos, cesiones de derechos, etc.
Asimismo, asesoramos a quienes venden o compran al contado su propiedad a lo largo de toda la operación, desde la firma de la promesa hasta la Inscripción en el CBR.
Litigios
Prestamos asesorías en litigios civiles relacionados con temas inmobiliarios, tales como:
-Juicios de Arriendo
– Demandas a Inmobiliarias
– Indemnizaciones de Perjuicios
– Juicios de Precario
– Entre otros.
Juicios de Arriendo
Arrendatarios que no pagan y juicios precarios para sacar personas sin ningún título.
Saneamiento de propiedades
Muchas veces los inmuebles presentan, en sus antecentes o historial jurídico, problemas que imposibilitan o entraban la celebración de algún contrato o negocio inmobiliario. Para dichas situaciones, es vital la intervención de un abogado especialista para lograr el saneamiento de la propiedad.
Regularizaciones
Decreto de ley 2695 en Ministerio de Bienes Nacionales y gestiones Judiciales voluntarias para subsanar escrituras.
Redacción de escrituras
Se realiza el estudio de título previo para evitar el rechazo del Conservador Bienes Raíces , cesiones de derecho, mandatos.
Posesión Efectiva
Realizamos y tramitamos Posesiones Efectivas en el registro Civil y Judiciales en tribunales.
Testamentos
Nos encargamos de las negociaciones previas a juicios de partición y coordinación de venta de comuneros.
Negociaciones
Confía en nosotros, realizamos, redactamos y nos encargamos de la impugnación de Testamentos.
Sesión de derechos
Al momento del fallecimiento del causante cualquier heredero puede ceder sus derechos hereditarios.
Juicios de responsabilidad civil
Casos de daños o perjuicios, casos de incumplimiento de contrato y responsabilidad extracontractual.
Rechazo de escrituras
Subsanar reparos del Conservador, tramitación en Dirección de Obras, aclarar inscripciones y rectificaciones.
Errores del conservador
Inscripciones fraudulentas por escrituras falsas. Respons. Civil del Conservador, delitos de estafa. Transferencias faltas y delitos contra la propiedad.
Juicios de partición
Nos encargamos en caso que uno de los herederos no quiera de mutuo acuerdo liquidar la herencia.
Servicios externalizados
Gestión de servicios de escrituración para bancos y soporte legal en notarías
Servicios Arquitectónicos
Experiencia en Proyectos Inmobiliarios
Diseño de Casas, Locales Comerciales, Restaurantes, etc.
Regularizaciones
Ley 20.898 (ley del Mono)
Obra Nueva
Ampliaciones
Experiencia en Proyectos Inmobiliarios
Diseño de Casas, Locales Comerciales, Restaurantes, etc.
Regularizaciones
Ley 20.898 (ley del Mono)
Obra Nueva
Ampliaciones
Ingeniería y Construcción
En Propiedades Torres efectuamos la elaboración de todos los documentos que se requieren para la regularización en el área estructural de bienes inmuebles e industriales ante los entes gubernamentales, con la garantía y calidad de primer nivel.
Una vez aprobado el presupuesto por parte del cliente, el servicio de consultoría le entregará los siguientes documentos:
- elaboración de planos en formato CAD de acuerdo a los estándares nacionales.
- elaboración de las respectivas memorias de cálculo que soportan toda la documentación del proyecto.
- en casos especiales que deban requerirse cualquier documento adicional contemplado dentro de la Ordenanza de Urbanismo.
La consultoría no incluye los siguientes aspectos:
- En ocasiones de no ser clientes de la VIII región, se aplican cargos por traslado.
- La entrega de documentación en papel, solamente se entregará documentación digital.
Servicios de mantención completa
Techumbre
Alfombra
Electricidad
Gasfitería
Pintura
Obras generales de carpintería
Jardinería
Cortinaje
Instalaciones de agua
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Nuestros profesionales se comunicarán con usted para comentarle todo acerca del proceso. Sin compromiso